Stavíte či rekonstruujete? Pokud se jedná o novostavbu či rekonstrukci rodinného domu, rád vám poskytnu své poradenské služby. V rámci balíčku kompletního poradenství vám budu stát po boku při koupi pozemku, během celé stavby i v závěru při kolaudaci. Ušetřím vám čas, mnoho starostí i finančních prostředků. Na následujících řádcích se dozvíte, s čím vším vám přesně dokážu pomoci a jaké výhody z naší spolupráce budou pramenit.
Proč využít profesionálního poradenství při stavbě domu
Přemýšlíte, zda využít služeb profesionálního poradenství při stavbě nemovitosti? Nejste si jistí, jestli odborného poradce skutečně potřebujete? Zde je několik důvodů, proč se vám investice do odborného a komplexního poradenství vyplatí.
Ve stavebnictví se pohybuji více než 15 let a za tu dobu jsem posbíral mnoho znalostí i zkušeností. Máte tak se mnou jistotu, že vše během stavby proběhne, jak má. Zároveň vám dokážu poskytnout mnoho cenných rad, které jako laici nemůžete znát.
Postarám se o běžnou i povinnou administrativu, aby vám nic nechybělo. Budete mít všechna povolení ke stavbě i kompletní projektovou dokumentaci. Na veškeré papírování budu myslet za vás.
Pomohu vám minimalizovat všechna možná rizika. S mojí pomocí se vyvarujete zásadních chyb ve stavbě, právních nesrovnalostí i finančních problémů.
Zajistím dohled i kontrolu nad vším se stavbou spojeným. Dohlédnu na průběh příprav i průběh samotné stavby. Postarám se, aby vše probíhalo v souladu se zákony, regulacemi i stavebními normami.
Díky svým mnohaletým zkušenostem dokážu myslet dopředu a vše detailně a efektivně naplánovat. Tím zajistím rychlý průběh stavby i včasné dokončení projektu. Předejdeme tak zbytečným krokům, na nic důležitého nezapomeneme a nic nevynecháme.
Provedu kontrolu stavebních plánů s ohledem na vaše individuální potřeby. Postarám se o kontrolu navržených řešení stavby či rekonstrukce domu. Společně tyto plány probereme. V případě nevyhovujících návrhů se postarám o úpravu tak, aby stavba vyhovovala právě vám, vašemu způsobu užívání i potřebám.
S čím vám při rekonstrukci či stavbě rodinného domu dokážu poradit
V rámci kompletního poradenství při stavbě či rekonstrukci nemovitosti vám mohu pomoci se vším od koupě pozemku až po samotnou kolaudaci a uvedení domu do užívání. Některé služby z komplexního balíčku nabízím také samostatně. Nemusíte proto nutně zvolit celý kompletní balíček, ale pouze to, co opravdu potřebujete. Konkrétně vám mohu pomoci s inspekcí nemovitosti, inženýringem staveb, a také se stavebním dozorem. Na následujících řádcích vám tyto služby blíže představím.
Inspekce nemovitosti
Součástí inspekce nemovitosti je pomoc s koupí staré nemovitosti před rekonstrukcí. Účelem inspekce je ochrana vašeho zdraví, zajištění bezpečnosti i minimalizace rizik spojených s technickým stavem i právním souladem nemovitosti. V rámci této služby zajistím následující činnosti:
- poskytnutí informací o technickém stavu nemovitosti
- pomoc s odhalením slabin a bezpečnostních i zdravotních rizik starých staveb
- zhodnocení stavu základů, nosných konstrukcí, střechy apod.
- vytvoření návrhu řešení včetně odhadu ceny na rekonstrukci
- zaznamenání všech nedostatků fotografiemi a poznámkami, které můžete využít při vyjednávání o ceně budovy
Inspekce nemovitostí
Inženýring staveb
Při inženýringu staveb vám pomohu s veškerou administrativou spojenou se stavbou domu. Převezmu tak zodpovědnost s papírováním na sebe, abych vám ubral starosti s leckdy složitou byrokracií. Konkrétně nabízím pomocnou ruku s těmito úkony:
- zastoupení při jednání s úřady a v případě potřeby vyjednání dohody i podmínek
- pomoc se získáním stavebního povolení a s přípravou všech podkladů, které jsou potřeba
- pomoc se smlouvami ohledně napojení na inženýrské sítě – voda, elektřina, odpady, plyn
- zajištění základní kontroly smluv
- vyřízení ohlášení stavby
- zajištění hladkého průběhu kolaudace, které se osobně účastním
Inženýring staveb
Stavební dozor
V rámci stavebního dozoru dohlížím na kvalitu provedených prací při stavbě nemovitosti, abych zajistil hladký průběh stavby a dodržení všech předpisů a časových horizontů. Konkrétně nabízím tyto činnosti:
- zajištění komunikace mezi vámi a dodavateli i zhotovitelem stavby
- provádění kontrolních prohlídek na stavbě včetně zápisu z kontrolních dní
- kontrola vedení stavebního deníku
- kontrola zakrytých částí stavby před zakrytím
- průběžná kontrola stavebních prací v souladu s projektovou dokumentací stavby
- dohled na dodržování časového plánu
- spolupráce s projektantem
- dohled na dodržování bezpečnostních, požárních a hygienických předpisů
- kontrola soupisu provedených prací pro dílčí fakturace
- dohled na odstranění případných závad
- účast na kontrolách v průběhu stavby
- převzetí objektu od zhotovitele
Více cenných informací o stavebním dozoru, jeho ceně a také o tom, u kterých staveb je povinný, se dozvíte v našem dalším příspěvku.
Stavební dozor investora
Komplexní poradenství při stavbě či rekonstrukci rodinných domů
Pokud zvolíte kompletní poradenství, rád vám pomohu se všemi výše zmíněnými úkony, které jsou součástí i samostatných služeb. Navíc vám v rámci balíčku mohu nabídnou i následující činnosti:
- pomoc při koupi pozemku
- příprava zadání pro projektanta či architekta
- pomoc s výběrem vhodného projektanta nebo architekta
- sdělení připomínek k projektové dokumentaci stavby ve fázi její tvorby
- pomoc s výběrem zhotovitele stavby
- pomoc při výběru materiálů
- výběr technologických postupů
- volba vhodného standardu jednotlivých činností
Cena za poradenství při stavbě nemovitostí
Cena za poradenství při stavbě rodinného domu je zcela individuální. Bez specifických informací o projektu a vašich požadavcích ji nelze specifikovat. Celková cena se odvíjí od počtu a různorodosti prováděných činností. Pokud vás zajímá kalkulace pro váš projekt, neváhejte mě kontaktovat. Domluvíme se na podrobnostech spolupráce a veškerých činnostech, které ode mne budete potřebovat. Na základě těchto informací pro vás sestavím podrobnou kalkulaci.
Dohled stavby Jiří Smolík
Máte nějaké otázky nebo byste se rádi domluvili na první konzultaci? Neváhejte mě kontaktovat na telefonním čísle +420 774 301 180 nebo pomocí e-mailové adresy jirka@dohledstavby.cz. Můžete také vyplnit poptávkový formulář a já se vám ozvu. Pokud potřebujete více informací o mých činnostech, můžete si prostudovat mé reference. Odborné poradenství včetně stavebního dozoru jsem poskytl například při rekonstrukci hospodářského objektu na bydlení.